Evaluation valeur vénale sur Saint-Louis (LA REUNION)

Qu'est ce qu'une évaluation en valeur vénale ?

Une valeur vénale peut être définie comme une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Pourquoi une évaluation en valeur vénale

Une évaluation en valeur vénale peut être commandée pour :

• calculer les droits de susccession,
• évaluer une transaction,
• assurer une maison en valeur à neuf,
• calculer la valeur locative,
• calculer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
• défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'évaluer de maniére indépendante la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Saint-Louis et des communes environnantes Saint-Joseph, Saint-Paul, Saint-André, Le Tampon, Saint-Denis, Saint-Pierre, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : garage, surface terrain, transports en commun,...)

Les 4 grandes méthodes de valeurs vénales sur Saint-Louis

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, l'évaluateur utilise en même temps plusieurs méthodes pour en recouper les calculs :

• Par comparaison
• Par actualisation des revenus
• Par estimation du coût de remplacement déprécié
• Par indexation

Quelques exemples d'estimations de biens sur Saint-Louis

Le prix moyen d'une estimation sur Saint-Louis est de 260302 € (soit 1974 € / m²) :

• Pour une maison sur Saint-Louis notre estimation moyenne est de 260302 € (soit 1974 € / m²)
• Pour un appartement sur Saint-Louis notre estimation moyenne est de 0 € (soit 0 € / m²)

Sur 24 biens évalués dans nos bases de données au 16/08/2026 21:08:39, 100% sont des maisons contre 0% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Saint-Louis est de 132 m² (en moyenne 0 m² pour un appartement et 132 m² pour une maison).

Le prix du m² des grandes villes du département LA REUNION

Zone d'intervention autour de Saint-Louis

Installé sur Saint-Louis, nous couvrons tout le département LA REUNION, pour la réalisation des estimations précisément les villes de Saint-Pierre, Saint-Denis, Le Tampon, Saint-André, Saint-Paul, Saint-Joseph, ... Saint-Louis,